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[其他相關] 夫妻名字都在房本上,離婚時妻子卻一分錢沒有!為啥?

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發表于 2017-12-2 08:16:55 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
許多人結婚前都會先買房
這可是件大事
但你或許不知道
就算房產證寫上你的名字
房子也不一定屬于你
你肯定在想,小編你在逗我呢
別著急,看完這些你就知道了
圍繞房產
大多就是這么幾類問題
1、婚房,房產證上寫誰的名字?只寫男方,女的也出錢了,以后鬧矛盾,怎么辦?
2、小夫妻,兩個人名字都寫上,分這么清,會不會感覺剛開始就不信任了?
3、這結婚買房,房產證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎?
那么這房子到底會歸誰?
帶你舉例說明:
小王有個女朋友,準備結婚。兩人為了“應該婚前買房,還是婚后買房?”“是求助父母全款買房,還是自己貸款?”“是兩人合資買,還是由小王自己承擔?”等問題爭執不下。女朋友說,即使小王獨自全款購房,也要在房產證上寫上自己的名字,不然就不結婚了!
小王該怎么辦呢?
我們假設三種情況
分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題一、當房產證上只有一個人的名字時
情景房子歸屬解讀

① 婚前
A全款買房
屬于A婚前財產

② 婚前
A貸款買房
不定
雙方一起還貸

③ 父母全款買房
登記A名下
屬于A對子女的財產贈與

情景②:為啥說,結婚前,A貸款買了套房。房子不一定是A的?
通俗說就是,結婚前A買房,房產證就他自己的名字,結婚后倆人一塊生活還貸,萬一倆人掰了,那房子怎么分,倆人是可以商量的。
無法達成協議的話,法院可以判房子歸A,沒還完的貸款成為A的個人債務,共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
二、當房產證上寫著兩個人的名字時
情景房子歸屬解讀

① 婚后
A全款買房
不定
B有房產出資
可另判

② 婚后
共同貸款買房
屬于兩人
夫妻共同財產

③ 父母出資
購房贈與

無"借條"情況
屬于兩人

對夫妻的贈與
屬于共同財產

情景①:為啥說房子是A全款買的,這房子不一定歸他倆?
A在同B結婚后,利用婚前財產全款買了套房子,房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚,如果說B沒有證據能證明她買這房子時出了錢,在財產分割時,法官仍能判這房子歸A。
情景③:房子是A的父母出錢買的,寫了AB的名字,這房子屬于他倆?
如果沒有“借條”,這房子就是他倆的。如無“借條”等其他證據,父母出資也會被認定為贈與夫妻二人,歸雙方共有。即使AB鬧離婚,父母也無權索回出資款。
三、當房產證上寫著多個人的名字時
這種情況相對來說比較復雜
下面用一張圖來給大家解答

怎么樣,看完了都明白了嗎
小編覺得結婚本不易
多點真誠,少點套路
且行且珍惜!
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